Как подготовить недвижимость к продаже: 7 советов, которые поднимут стоимость жилья
Чтобы быть уверенным, что вы получите максимальную прибыль за свою собственность, необходимо подготовить свой дом, прежде чем проводить оценку недвижимости. Хитрость состоит в том, чтобы добавить наибольшую воспринимаемую ценность, не затрачивая при этом больших сумм.
1. Фасад и уборка
Важно произвести хорошее первое впечатление. Поэтому уборка должна включать не только чистому внутри помещения. Убедитесь, что на территории дома нет мусора и листвы, даже можно восстановить газон и дорожки. Если вы продаете квартиру, позаботьтесь о чистоте входной двери. Избавьтесь от лишних и старых вещей, которые зрительно уменьшают пространство жилья.
2. Ремонт и восстановление
Чтобы улучшить общую привлекательность собственности, вложите время и деньги в ремонт и мелкие улучшения: фурнитура ручек, свежая покраска/побелка, ремонт кранов и сантехники и т.д.
3. Приведите в порядок кухню и ванную комнату
Любой оценщик скажет вам, что есть две комнаты, которые продают недвижимость — санузел и кухня. Тщательная уборка и мелкий ремонт в этих помещения сослужат вам хорошую службу.
4. Освещение
Никто не любит жить в темноте или оставлять свет включенным днем. Используйте зеркала для увеличения количества естественного света в интерьере.
Искусственное освещение способно сильно повлиять на настроение и тон помещения. Правильный свет поможет добавить вау-фактор.
5. Обработка полов
Устаревший или грязный пол могут сильно испортить впечатление. Паровая чистка ковров и промышленная чистка плитки — это необходимый минимум, который следует учитывать.
6. Двойное остекление
Окна с двойным остеклением намного более энергоэффективны, чем традиционная оконная фурнитура, кроме того, они не пропускают шум и их легче обслуживать. Убедитесь, что вы приняли во внимание возраст здания, прежде чем приступить к замене окон, так как в некоторых исторических объектах вы можете повысить стоимость своей собственности, сохранив оригинальные окна.
7. Взгляд со стороны
Наконец, представьте, что вы впервые видите свою собственность. Пригласите друга, чтобы узнать второе мнение, и не забудьте обратить внимание на мелкие детали. Сфотографировав детально помещения, вы сделаете этот процесс более эффективным.